OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 620 m² und ist erschlossen. Die Anschlüsse sind alle direkt an der Straße liegend, da das Nachbargebäude nebenan bereits erschlossen ist.
Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen.

Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 5 WE und Stellplätzen für PKW und Fahrräder.

Die angestrebte Wohnfläche liegt bei ca. 450 m² - 510 m² bei je zwei Wohnungen in EG/DG und einer WE im Dachboden, die über eine Spindeltreppe erschlossen werden soll.
Balkone und Terrassen sind eingeplant.

Der Bauantrag muss durch den zukünftigen Bauherren beantragt werden.

Im direkten Umfeld liegt gemischte, gewachsene Bebauung mit EFH und MFH.

Das Grundstück ist der alleinige Vermögenswert einer GmbH.
Entsprechend erfolgt der Verkauf ausschließlich im Wege des Erwerbs von 100%-GmbH-Anteilen (share deal).

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

• LAGE

  Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Vohwinkel, in der Nähe zum Wohnquartier Höhe - einem von neun Quartieren des Stadtbezirks Vohwinkel. Es wird im Norden von der BAB 46 und im Süden von der Grenze zur Nachbarstadt Solingen umschlossen. Im Osten grenzt es an das Waldgebiet Klosterbusch des Staatsforstes Buchholz. Die gesamte Anbindungssituation ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und BAB liegen in direkter Reichweite, über die B224, die auf Höhe des Sonnborner Kreuzes autobahnlich ausgebaut und Bestandteil der A535 ist, gelangt man leicht in alle umliegenden Zentren. Vohwinkel-Zentrum liegt ca. 5 min entfernt, zur City Elberfeld benötigt man ca. 29 min Fahrzeit. Die direkte Umgebung ist mit dem nur 3 min. Fußweg entfernten, bewaldeten Ehrenhain und dem Stadtpark Vohwinkel, der ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, von viel Grün geprägt.

• SONSTIGES

  WICHTIGER HINWEIS:
  Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
  Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
  Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
  Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

  Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:
  Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

  Unser Service für den Käufer:

  • Finanzierungen und Kredite
  • auch ohne Eigenkapital
  • Erstellung von Wertgutachten
  • Objektanalyse
  • notarielle Abwicklung
  • Wohnflächen – Berechnung
  • Sanierung / Renovierung
  • Umzug
  • Haus & Mietverwaltung

  Unser Service für den Verkäufer:

  • Erstellung des Exposés
  • bildliche Inserate
  • diskrete Vermarktung
  • Markt – Analyse
  • kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Bonitäts – Prüfung der Käufer
  • Schufa & Creditreform – Abfrage

  Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
  Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
  Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
  Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

Ihre Anfrage

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