BESONDERHEIT

Diese große Gewerbehalle bietet mit einer nutzbaren Fläche von ca. 1.300 m² und einem umgebenden Grundstück von satten ca. 4000 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Renovierungsbedürftigkeit bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer individuellen Anpassung an die jeweiligen Geschäftsanforderungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde die Gewerbehalle ca. 1959 auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück.

Dieser Gewerbekomplex besteht aus mehreren aneinandergereihten und zusammengehörenden Hallen, diese offene Gestaltung ist vorteilhaft für planerische Ideen.Die Fassaden sind verputzt oder verkleidet, viele Fenster machen die Räume hell.

Teilweise haben die Hallen extra hohe Decken, so dass auch Hochregale denkbar sind.
Rolltore erleichtern die Befahrbarkeit. Die Böden haben einen Betonbelag.

Es gibt einen separaten Bereich für Büros mit sanitären Anlagen und einer Teeküche.

Der Außenbereich ist zum großen Teil gepflastert und bietet mit zwei Zufahrtswegen und vielen Fahrzeugstellplätzen ausreichend Raum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

• AUSSTATTUNG

  - Gewerbehallen
  - mehrere aneinandergereihte
    und verbundene Hallen
  - auf ca. 4000 m² Grundstück
  - Bj. ca. 1959
  - bitumengedeckt
  - verputzte und verkleidete
    Fassaden
  - viele Fenster
  - Betonböden
  - Rolltore
  - offene Raumgestaltung
  - teilweise hohe Decken, geeignet
     für Hochregale
  - separate Bürobereiche
  - sanitäre Anlagen
  - Teeküche
  - umliegende Flächen zum
    großen Teil gepflastert
  - reichlich Fahrzeugstellplätze
  - zwei Zufahrten
  - renovierungsbedürftig
  - anpassungsfähige
    Gestaltungsmöglichkeiten
  - leer stehend
  - Gas-Zentralheizung

  Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
  Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
  Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

  Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

• FAZIT

  Hier finden Sie großzügige Lager- oder Produktionsflächen für die verschiedensten Geschäftsbereiche .
  Im Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten können alle wünschenswerten Anpassungen und ggf. Erweiterungen umgesetzt werden.
  Die gute Anbindung, zwei Zufahrten und die zahlreichen Fahrzeugstellplätze komplettieren diese interessante gewerbliche Angebot!

• LAGE

  Man findet diese Immobilie in Wuppertal – Cronenberg. Die Anbindungen sind gut. Im direkten Umfeld siedeln ebenfalls Gewerbeunternehmungen  z.B. aus Bereichen des Nutzfahrzeughandels und der Messewerkzeuge.

• SONSTIGES

  WICHTIGER HINWEIS:
  Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
  Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
  Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
  Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

  Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:
  Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

  Unser Service für den Käufer:

  • Finanzierungen und Kredite
  • auch ohne Eigenkapital
  • Erstellung von Wertgutachten
  • Objektanalyse
  • notarielle Abwicklung
  • Wohnflächen – Berechnung
  • Sanierung / Renovierung
  • Umzug
  • Haus & Mietverwaltung

  Unser Service für den Verkäufer:

  • Erstellung des Exposés
  • bildliche Inserate
  • diskrete Vermarktung
  • Markt – Analyse
  • kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Bonitäts – Prüfung der Käufer
  • Schufa & Creditreform – Abfrage

  Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
  Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
  Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
  Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

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