IMWRC – ETW-Anlage-Paket in Hagen-Emst!

Objektnummer: 406WK

Preis
  • Kaufpreis: € 249.000,-
  • Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
  • Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Überblick
  • Wohnungstyp: ETW-Paket/ 5WE
  • Baujahr: ca. 1961
  • Wohnfläche: insgesamt ca. 213 m²
  • Heizungsart: Fernwärmeheizung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis – 52,3 kWh/(m²*a)

BESONDERHEIT

Wer auf der Suche nach einer respektablen Anlagemöglichkeit ist, kommt hier nicht dran vorbei!
Angeboten wird ein ETW-Paket von 5 Wohneinheiten in einem gepflegten, massiven MFH - mit guten Anbindungen und einer ordentlichen Infrastruktur.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese insgesamt 5 ETW liegen in einem massiv gebauten Wohnblock von Bj. 1961 mit über 50 Parteien. Das Haus ist 8-geschossig, hat ein Flachdach, Keller und Fassaden mit Putz und teilweise Schiefer.
Das MFH ist umgeben von weitläufigen Grünflächen mit Baumbestand und Rasen, die Grundstücksgröße liegt um die ca. 3.800 m².
Die Wohnungen haben zur Hausrückseite Balkone, die Frontseiten sind geprägt durch Laubengänge, über die die meisten Wohneinheiten erreicht werden.
Moderne Haustüre mit Vordach, außenliegender Briefkasten und Gegensprechanlage vermitteln ein modernes Erscheinungsbild.
Das Steintreppenhaus wird durch einen Personenaufzug ergänzt.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Hier zum Verkauf steht ein Paket von 5 ETW.
Zwei WE liegen im 1.OG; die drei weiteren in den OG 2, 3 und 4.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Ausstattung und vernünftige Grundrisse; die Größen liegen zwischen ca. 41 m² und ca. 44 m².
Die EG-Wohnungen haben Außenrollläden zum Schutz, die Wohnungen in den Obergeschossen bietet Balkone von angenehmer Größe.

Das ETW – Paket erzielt eine JNKM von ca. € 13.500,-.

  • AUFFTEILUNG

    erstes OG

    WE (09) mit ca. 44 m² Wfl. + Balkon
    WE (13) mit ca. 42 m² Wfl. + Balkon

    zweites OG

    WE (20) mit ca. 42 m² Wfl. + Balkon

    drittes OG

    WE (23) mit ca. 44 m² Wfl. + Balkon

    viertes OG

    WE (34) mit ca. 41 m² Wfl. + Balkon
     

    Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
    Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

    Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

  • AUSSTATTUNG

    Lage der 5 WE in

    • MFH Bj. 1961
    • Grundstück ca. 3.800 m²
    • 8-geschossig
    • Flachdach
    • massive Bauweise
    • Steintreppenhaus
    • Personenaufzug
    • unterkellert
    • Fenster in Kunststoffrahmen; Isolierverglasungen
    • teilweise Außenrollläden im EG
    • Putzfassade, teilweise Schiefer
    • moderne Haustüranlage
    • Wetterschutzdach
    • Gegensprechanlage
    • Balkone zur Rückseite
    • Wohnungseingänge über Laubengänge frontseitig
    • gepflegte umgebende Grünflächen
    • sanierte Fassade
    • Fernwärmeheizung

    ETW-Paket

    • 5 WE
    • Wohnfläche des Paketes ca. 213 m²
    • vermietet
    • zeitgemäßer Standard
  • FAZIT

    Rentabel und bequem gleichzeitig!

    Es erwarten Sie hier 5 WE auf einem Fleck und alle in gleichwertiger Qualität.
    Dazu kommt die Anbindungslage und eine vernünftige Infrastruktur – beides spricht für die gute Vermietbarkeit.
    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Pakets überzeugen!

  • LAGE

    Man findet dieses ETW-Paket in Hagen, im Stadtteil Emst.

    Die Anbindung sowohl an den ÖPNV, als auch an die umliegenden Autobahnen ist gut. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im näheren Umfeld problemlos erledigen, zu City Hagen mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot bedarf es ca. 10 min Fahrzeit.

  • SONSTIGES

    WICHTIGER HINWEIS:
    Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
    Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
    Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
    Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

    Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:
    Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

    Unser Service für den Käufer:

    • Finanzierungen und Kredite
    • auch ohne Eigenkapital
    • Erstellung von Wertgutachten
    • Objektanalyse
    • notarielle Abwicklung
    • Wohnflächen – Berechnung
    • Sanierung / Renovierung
    • Umzug
    • Haus & Mietverwaltung

    Unser Service für den Verkäufer:

    • Erstellung des Exposés
    • bildliche Inserate
    • diskrete Vermarktung
    • Markt – Analyse
    • kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
    • Bonitäts – Prüfung der Käufer
    • Schufa & Creditreform – Abfrage

    Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
    Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
    Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

    Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
    Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

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Telefon: 0202-75943676
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Preis
  • Kaufpreis: € 249.000,-
  • Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
  • Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Überblick
  • Wohnungstyp: ETW-Paket/ 5WE
  • Baujahr: ca. 1961
  • Wohnfläche: insgesamt ca. 213 m²
  • Heizungsart: Fernwärmeheizung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis – 52,3 kWh/(m²*a)