OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein in weiten Teilen bereits saniertes 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage.

Es hat ein massiv gebautes Untergeschoss mit einem aufgesetzten Fertighaus und ein pfannengedecktes Satteldach.
Die Fassade ist im unteren Bereich hell verputzt, darüber schließt sich eine hellgraue Verkleidung an, die im Giebelbereich noch durch Schiefer ergänzt wird.
Die Fenster haben anthrazitfarbene Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasungen; im DG sorgen Dachflächenfenster für genügend Lichteinfall. Im EG sind die Fenster straßenseits mit Ziergittern geschützt.
Der Hauseingang liegt giebelseits und ist über einige Stufen erreichbar.

Ein Balkon und ein rückwärtiger Garten laden zur Erholung ein; ein direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald verspricht ausgedehnte Spaziergänge.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus mit ca. 300 m² , z.Tl. offen und z.Tl. in sich geschlossener Wohnfläche genügend Raum für ein generationsübergreifendes Wohnen.
Die Ausstattung ist modern und ansprechend mit offenen Küchen, hellen Laminatböden, weißen Wänden und schicken Bädern in trendiger Gestaltung.

Vorgelagert ist eine massive Doppelgarage.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.

Ein ausführliches Exposé ist bereits in Vorbereitung und steht in Kürze samt weiterer informativer Unterlagen zur Verfügung. Die derzeit noch vorläufigen Fotos bitten wir zu entschuldigen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

• LAGE

  Man findet diese interessante Immobilie in Wuppertal Uellendahl-Katernberg in einer ruhigenWohngegend mit viel umgebendem Grün.

  Im Umkreis sind Kindergärten und Schulen vorhanden, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur einige Gehminuten. Die Anbindung an die nächste BAB-Auffahrt ist ebenfalls gut.

• SONSTIGES

  WICHTIGER HINWEIS:
  Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
  Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
  Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
  Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

  Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:
  Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

  Unser Service für den Käufer:

  • Finanzierungen und Kredite
  • auch ohne Eigenkapital
  • Erstellung von Wertgutachten
  • Objektanalyse
  • notarielle Abwicklung
  • Wohnflächen – Berechnung
  • Sanierung / Renovierung
  • Umzug
  • Haus & Mietverwaltung

  Unser Service für den Verkäufer:

  • Erstellung des Exposés
  • bildliche Inserate
  • diskrete Vermarktung
  • Markt – Analyse
  • kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Bonitäts – Prüfung der Käufer
  • Schufa & Creditreform – Abfrage

  Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
  Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
  Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
  Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

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